Waldreicher Ortsteil mit Hölzernem See, Frauensee, Umweltbildung und lebendiger Tradition.
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Gräbendorf ist eng mit Wald, Seen und Umweltbildung verbunden. Hölzerner See, Frauensee, die Kinder- und Jugenderholungszentren sowie das Haus des Waldes sind überregional bekannte Bezugspunkte.
Dorfanger, Vereine, Feuerwehr und wiederkehrende Feste stehen für eine aktive Dorfgemeinschaft. Je nach Lage unterscheiden sich Nähe zu B 246, Wald und touristischen Einrichtungen.
Amtliches Ortsteilporträt →Schulbezirk und Buslinie sind belegt; die passende einzelne Fahrt bleibt von Adresse, Schultag und Unterrichtszeit abhängig.
Gräbendorf gehört im Schuljahr 2026/27 zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros.
Linie 724 bedient mehrere Haltestellen in Gräbendorf und ausgewählte Fahrten halten an Prieros Schule. Teillagen wie Dolgenhorst, Frauensee oder Jagen 167 haben unterschiedliche Einstiegswege.
Die Kita Dubrower Spatzen liegt in der Dubrower Straße 19 in Gräbendorf.
Kommunale Einrichtungen prüfen →Für eine Wohnentscheidung zählt nicht nur, ob ein Angebot existiert, sondern wie gut es von der konkreten Straße erreichbar ist.
Linie 724 verbindet Gräbendorf über Prieros beziehungsweise Bestensee und Zeesen mit Königs Wusterhausen. Mehrere Haltestellen bilden die weit auseinanderliegenden Siedlungsbereiche ab.
Aktuellen RVS-Fahrplan öffnen →Gräbendorf ist im Gemeindeentwicklungskonzept als Teil des Radwegenetzes genannt. Wald- und Freizeitwege rund um Frauensee und Dubrow sind nicht automatisch ganzjährig geeignete Schulwege.
Schulwegsicherung der Gemeinde →Für den täglichen Einkauf sind Prieros sowie – je nach Teillage – Bestensee wichtige Ziele. Der Weg über die B 246 ist bei jeder Immobilie konkret zu betrachten.
Ärzte und Apotheke liegen vor allem in Prieros; Friedersdorf und Bestensee ergänzen das Angebot.
Medizinische Übersicht →Frauensee und Hölzerner See prägen Freizeit und Umweltbildung, doch Zugänge an Bildungs- und Erholungseinrichtungen sind nicht automatisch öffentliche Badestellen. Als dokumentierte öffentliche Liegewiese kommt unter anderem Prieros infrage.
Ein öffentlicher Wasserzugang ist nicht automatisch eine bewachte Badestelle. Wasserqualität, Zugangsregeln und saisonale Hinweise müssen aktuell geprüft werden.
Lokale Angebote und die wichtigsten erreichbaren Sportstandorte – mit Routen statt pauschaler Fahrzeit.
Dorfgemeinschaftshaus, Dubrower Straße 18; KiEZ Frauensee und KiEZ Hölzerner See mit Kinder-, Jugend-, Natur- und Ferienangeboten. Das Floriansdorf am Frauensee ergänzt die Brandschutzerziehung.
Die Fahrbibliothek hält 2026 am Dorfanger vor der Kirche; außerdem wird die Kita Gräbendorf auf einer Schultour angefahren.
Für regelmäßigen Hallensport ist die Sporthalle Prieros der wichtigste nahe Standort; Linie 724 verbindet mehrere Gräbendorfer Haltestellen mit Prieros. FitMix des SV Prieros findet zusätzlich montags im Dorfgemeinschaftshaus Gräbendorf statt.
Jugendfragen und ein mögliches Probetraining vor der ersten Anfahrt direkt mit dem Heideseer SV abstimmen. Der Verein nutzt beide Sportanlagen; der konkrete Platz kann je Team und Saison wechseln.
Kurzantworten mit demselben Quellenstand wie die ausführlichen Abschnitte.
Gräbendorf gehört im Schuljahr 2026/27 zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros. Linie 724 bedient mehrere Haltestellen in Gräbendorf und ausgewählte Fahrten halten an Prieros Schule. Teillagen wie Dolgenhorst, Frauensee oder Jagen 167 haben unterschiedliche Einstiegswege.
Die Kita Dubrower Spatzen liegt in der Dubrower Straße 19 in Gräbendorf.
Linie 724 verbindet Gräbendorf über Prieros beziehungsweise Bestensee und Zeesen mit Königs Wusterhausen. Mehrere Haltestellen bilden die weit auseinanderliegenden Siedlungsbereiche ab.
Für den täglichen Einkauf sind Prieros sowie – je nach Teillage – Bestensee wichtige Ziele. Der Weg über die B 246 ist bei jeder Immobilie konkret zu betrachten.
Frauensee und Hölzerner See prägen Freizeit und Umweltbildung, doch Zugänge an Bildungs- und Erholungseinrichtungen sind nicht automatisch öffentliche Badestellen. Als dokumentierte öffentliche Liegewiese kommt unter anderem Prieros infrage.
Im aktuellen Vereinsverzeichnis sind für Gräbendorf unter anderem DAV Ortsgruppe Gräbendorf, Feuerwehrverein Gräbendorf, Dorfclub Gräbendorf, Kinder- und Jugenderholung Dubrow-Dahmetal, Märkischer Wald, Kita-Förderverein Gussow & Gräbendorf aufgeführt. Für regelmäßigen Hallensport ist die Sporthalle Prieros der wichtigste nahe Standort; Linie 724 verbindet mehrere Gräbendorfer Haltestellen mit Prieros. FitMix des SV Prieros findet zusätzlich montags im Dorfgemeinschaftshaus Gräbendorf statt.
Normale Wohn- und Mischlagen: 140 €/m². Mischgebiet 140 €/m². Keine gesonderte Uferzone im Datensatz. Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden einer Zone und ist noch kein Immobilien- oder Verkaufspreis.
Wald- und Seenähe, B-246-Bezug, Erschließung, Grundstücksnutzung und touristische Nachbarschaft beeinflussen die Einordnung.
Zusätzlich betrachten wir Gebäudezustand, Energie, Rechte, Unterlagen, Vergleichsfälle und eine banknahe Finanzierungsplausibilität.
Fiktives MusterobjektKI-MusterbildDieses Objekt, seine Daten und alle Bilder sind vollständig erfunden. Es zeigt nur, wie ein späteres Angebot aus Gräbendorf präsentiert werden könnte.
Fiktives Muster ansehen →Einwohnerzahl und Ortsmerkmale stammen aus dem amtlichen Ortsteilporträt der Gemeinde Heidesee, Einwohnerstand 20.07.2026. Schulbezirke, Einrichtungen, Buslinien, Rad- und Wasserzugänge wurden quellenbezogen ergänzt. Fahrpläne, Schulbezirke, Öffnungszeiten, Plätze und Wasserqualität können sich ändern und sind vor einer konkreten Entscheidung erneut zu prüfen.
Eine belastbare Einschätzung entsteht aus Ortsteil, Straße, Grundstück, Gebäude und Finanzierbarkeit.
