Viel Raum, alte Bäume und ein Haus mit Geschichte.
Das fiktive Gräbendorfer Musterobjekt steht für ein ländliches Wohnhaus, dessen Ziegelbestandteile und klassische Proportionen bei der Sanierung sichtbar geblieben sind. Großzügige Wohnräume, sechs Zimmer und ein separates Nebengebäude bieten beispielhaft Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys.
Der alte Eichen- und Lindenbestand prägt das Grundstück. Eine lange Tafel auf der Terrasse, Gartenwiese und Obstbäume zeigen, wie das Leben zwischen Haus, Nebengebäude und Natur inszeniert werden könnte. Sämtliche Angaben bleiben bewusst fiktiv.
So entsteht der fiktive Beispielpreis.
Für dieses reine Präsentationsmuster wird der gebrauchte Gebäudezustand nicht nochmals pauschal abgezogen. Garagen, Anbauten, Außenanlagen und sonstige Nebenwerte werden vereinfachend als Ausgleich behandelt. Das ist keine Markt- oder Verkehrswertermittlung für ein reales Grundstück.
Ausstattung – vollständig fiktiv
- historische Proportionen mit erhaltenen Ziegeldetails
- sechs Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- große Wohnküche und separater Essbereich
- saniertes Nebengebäude als fiktive Nutzflächenreserve
- weitläufiges Grundstück mit Eichen, Linden und Obstbäumen
Fiktive Objektdaten
- Objektart
- Märkisches Landhaus
- Ort
- Gräbendorf
- Wohnfläche
- ca. 186 m²
- Grundstück
- ca. 1.840 m²
- Bodenrichtwert der Musterlage
- 140 €/m² · Mischgebiet
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1908 · saniert 2017
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Energie
- Muster: D · 126 kWh/(m²·a)
- Heizung
- Pelletheizung mit Pufferspeicher (Muster)
- Provision
- Muster: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage und Bildhintergrund
Gräbendorf gilt als Tor zur Dubrow und ist von Wäldern, Seen und alten Alleen geprägt. Das Umfeldbild orientiert sich an dieser allgemeinen Eichenwald-Stimmung. Es zeigt keine reale Grundstücksgrenze, Zufahrt oder unmittelbare Lage dieses vollständig erfundenen Hauses.