Ortsteilporträt · Gemeinde Heidesee
Gussow in Heidesee.
Dörflicher Ort am Dolgensee mit Kinderbauernhof, Kita und naturverbundener Gemeinschaft.
Gussow liegt am Dolgensee und bewahrt einen deutlich dörflichen Charakter. Landwirtschaftliche Geschichte, Traditionsverein und ehrenamtliche Gruppen prägen das Ortsbild.
- 489 Einwohner
- Dolgensee
- Kinderbauernhof
- dörfliche Gemeinschaft
Ortsporträt
Interaktive Familienkarte
Gussow: Alltag, Wege und Bodenrichtwerte.
Schule, Kita, Wasserzugang, Einkauf, Sport und Verkehr werden mit eigenen Markern angezeigt. Ein Klick öffnet Adresse, Einordnung und Route.
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Karte und Routen dienen der Orientierung. Fahrzeiten, Zugänglichkeit und Öffnungszeiten bitte aktuell prüfen. Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende.
Dahme-Seenland & BadenWasserzugang im Ort
Dahmeufer, Dolgensee und Liegewiese in Gussow
Gussow liegt direkt an der Dahme und nahe dem Dolgensee. Die Liegewiese am Strandbad ist der wichtigste dokumentierte Zugang; Sportplatz und weitere Freizeitangebote liegen im Umfeld.
Gussow in Bildern
15 Eindrücke aus Ort, Natur und Alltag.
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OrtsprofilCharakter, Einwohner und Wohnlagen im Überblick
Ortsprofil
Was Gussow besonders macht.
Gussow liegt am Dolgensee und bewahrt einen deutlich dörflichen Charakter. Landwirtschaftliche Geschichte, Traditionsverein und ehrenamtliche Gruppen prägen das Ortsbild.
Mit Kita und Kinderbauernhof gibt es familienbezogene Angebote im Ort. Versorgung, Schule und viele Dienstleistungen werden dennoch überwiegend in Prieros oder Friedersdorf genutzt.
Alle Ortsteile vergleichen →Schule, Pendeln & BERKönigs Wusterhausen, Berlin und Flughafen BER im Vergleich
Alltagswege ab Gussow
Wie lange dauern Schule, Berlin und der Weg zum BER?
Die Zeiten sind realistische Orientierungen ab einer repräsentativen Haltestelle im Ortsteil. Der genaue Einstieg, Verkehr, Anschluss, Fußweg und Reisetag können die Gesamtzeit verändern.
Flughafen Berlin Brandenburg
Zum BER ab Gussow
Der Flughafenbahnhof liegt direkt unter Terminal 1. Von Königs Wusterhausen fährt die RB22 ohne weiteren Umstieg zum BER.
Mit dem Autoca. 30 kmca. 30–45 Min.
Ab repräsentativem Ortsteilpunkt bis Terminal 1–2, mit normalem Zeitpuffer. Ohne Stau benötigt die errechnete Strecke meist etwas weniger.
Mit Bus & Bahnca. 45–95 Min.
Bus 724 bis Königs Wusterhausen und weiter mit der RB22; je nach Wartezeit am Bahnhof variiert die Reise stark.
Meist 1 Umstieg · Fahrplan vorher prüfenStand 31.08.2026. Auto: OSRM/OpenStreetMap-Routenberechnung ohne Live-Verkehr. ÖPNV: VBB-Fahrplan-Stichprobe an einem Werktag; Wartezeit vor dem Einstieg und kurzfristige Abweichungen sind nicht garantiert enthalten.
Der Ortsteil macht einen großen Unterschied.Bindow benötigt im Fahrplan häufig nur etwa 18–20 Minuten bis KW; von Dolgenbrodt sind es häufig rund 55–60 Minuten. Wohnlage, konkrete Haltestelle und Rückfahrt nach Schulschluss sollten deshalb immer zusammen geprüft werden.
Mit Bus und Bahn nach Wildau oder Berlin
- Linie 724 bis Königs Wusterhausen Bahnhof. Schul-, Ferien-, Wochenend- und Abendfahrten unterscheiden sich.
- Nach Wildau: Am Bahnhof KW in die S46; die reine S-Bahn-Fahrt bis Wildau dauert laut Linienübersicht etwa zwei Minuten. Für die Schule kommen Fußweg oder örtlicher Anschluss hinzu.
- Nach Berlin: Ab KW fahren S-Bahn und Regionalzüge. Der schnellste Anschluss hängt von Uhrzeit, Berliner Ziel und Bauarbeiten ab; die oben genannte Gesamtzeit ist deshalb eine Spanne.
Welche Schulstandorte erreichbar sind
Für Familien sind vor allem die Verbindung nach Königs Wusterhausen, die kurze Weiterfahrt nach Wildau und – je nach Schulform – Wolzig wichtig.
- Königs Wusterhausen: Friedrich-Schiller-Gymnasium, Friedrich-Wilhelm-Gymnasium und Gesamtschule Otto Lilienthal
- Wildau: Ludwig-Witthöft-Oberschule und privates Gymnasium Villa Elisabeth
- Wolzig: Jean-Itard-Schule, integrative Oberschule
Schule & BetreuungSchulbezirk, Kita, Hort und praktische Wege
Schule und Betreuung
Wie Familienwege in Gussow funktionieren.
Schulbezirk und Buslinie sind belegt; die passende einzelne Fahrt bleibt von Adresse, Schultag und Unterrichtszeit abhängig.
Grundschule Prieros
Gussow gehört im Schuljahr 2026/27 zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros.
So ist der Schulweg eingeordnet
Linie 724 bedient Gussow und ausgewählte Schultagsfahrten führen über Prieros Schule. Der Fußweg zur einzigen zentralen Haltestelle ist aus den Randlagen einzuplanen.
Betreuung im Alltag
Die kommunale Kita Knirpsenhaus befindet sich Am Kindergarten 1 in Gussow.
Betreuung im Heidesee-Alltag →Beide Schulstandorte in Heidesee
Friedersdorf und Prieros im Vergleich.
Für Gussow liegt die Grundschule in Prieros. Friedersdorf ergänzt die Übersicht, weil dort die einzige Oberschule der Gemeinde angesiedelt ist.
Grund- und Oberschule Friedersdorf
Kastanienallee 9a, 15754 Heidesee
Das Friedersdorfer Schulzentrum vereint eine Grundschule für die Klassen 1 bis 6 und eine Oberschule für die Klassen 7 bis 10. Mehrzweckhalle, Sportanlagen, Fachräume und Schulsozialarbeit ergänzen den Unterricht; das Schulprogramm stellt gemeinsames, praxisnahes Lernen und individuelle Förderung in den Mittelpunkt.
Bezug zu Gussow
Friedersdorf ist für Gussow nicht der reguläre Grundschulbezirk. Ab Klasse 7 kann die dortige Oberschule jedoch für Familien relevant werden; dafür müssen Busweg, Umstieg und Rückfahrt passend zum Stundenplan geprüft werden.
Grundschule Prieros
Am Palagenberg 10, 15754 Heidesee
Die Prieroser Grundschule verbindet die Klassen 1 bis 6 mit einem ausgeprägten Natur- und Gesundheitsprofil. Als zertifizierte Naturparkschule nutzt sie die Landschaft des Naturparks Dahme-Heideseen als Lernraum; Schulgarten, grünes Klassenzimmer, Waldklassenzimmer und Sportflächen gehören zum Konzept.
Bezug zu Gussow
Gussow gehört 2026/27 zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros. Die Linie 724 enthält Schultagsfahrten über Prieros Schule; aus Randlagen ist zusätzlich der Weg zur zentralen Gussower Haltestelle einzuplanen.
Der Schulbezirk richtet sich nach der Wohnadresse; die Vorstellung beider Standorte bedeutet keine freie Schulwahl.
Mobilität & VersorgungBus, Fahrrad, Einkauf und medizinische Angebote
Unterwegs und versorgt
Bus, Rad, Einkauf und Gesundheit.
Für eine Wohnentscheidung zählt nicht nur, ob ein Angebot existiert, sondern wie gut es von der konkreten Straße erreichbar ist.
Öffentlicher Verkehr
Linie 724 verbindet Gussow mit Gräbendorf, Prieros, Bestensee, Zeesen und Königs Wusterhausen. Die Fahrtlage unterscheidet sich an Schul-, Ferien- und Wochenendtagen.
Aktuellen RVS-Fahrplan öffnen →Fahrradverbindungen
Für Wege nach Prieros und Gräbendorf sind vorhandene Straßen- und Radverbindungen zu prüfen. Die Gemeinde erfasst Gussow als eigenen Bereich der Schulweg- und Radwegsicherung.
Schule und Alltagswege in Heidesee →Einkaufsmöglichkeiten
Prieros ist mit Lebensmittelmarkt und weiteren Angeboten der nächste wichtige Versorgungsort; Friedersdorf ergänzt den größeren Wocheneinkauf und weitere Dienstleistungen.
Gesundheitsversorgung
Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke befinden sich in Prieros; weitere Angebote liegen in Friedersdorf.
Ärzte und Versorgung in Heidesee →Wasser & BadenSeen, öffentliche Zugänge und Freizeit am Wasser
Wasser und Freizeit
Wo Baden und Wasserzugang möglich sind.
Die Liegewiese an der Dahme, Am Strandbad 1b, ist als öffentlicher Wasserzugang dokumentiert. Aktuelle Badehinweise und örtliche Regeln bleiben maßgeblich.
Abwasser & GrundstückZentrale Entsorgung grundsätzlich vorhanden
Technische Infrastruktur
Abwasserentsorgung in Gussow.
Für Immobilien zählt nicht nur der Ortsteil, sondern der nachgewiesene Anschluss der konkreten Adresse.
Öffentliche Schmutzwasserkanalisation in den erschlossenen Lagen
Gussow gehört zu den zentral erschlossenen MAWV-Ortsteilen der Gemeinde. Ob ein bestimmtes Haus tatsächlich am öffentlichen Netz hängt, ergibt sich jedoch erst aus Anschlussunterlagen und der Auskunft des Zweckverbandes.
Bei Ufer-, Rand- und Erholungslagen sollte zusätzlich geprüft werden, ob private Pumptechnik, eine Sammelgrube oder eine Kleinkläranlage vorhanden ist und welche laufenden Pflichten daraus entstehen.
MAWV
Märkischer Abwasser- und Wasserzweckverband (MAWV)
- Auskunft
- 03375 2568-823
Vereine & FamilienlebenTreffpunkte, Fußball, Training und Gemeinschaft
Familienleben und Vereine
Was Kinder, Jugendliche und Eltern in Gussow unternehmen können.
Lokale Angebote und die wichtigsten erreichbaren Sportstandorte – mit Routen statt pauschaler Fahrzeit.
Vereine und Gemeinschaft
- DAV Ortsgruppe Gussow
- Traditionsverein Gussow
- Verein für naturnahen Wassersport Gussow
- Kita-Förderverein Gussow & Gräbendorf
Jugend und Dorfleben
Jugendclub Gussow, Schulstraße 10, veröffentlicht Mittwoch 15:00–20:00 Uhr; Dorfgemeinschaftshaus, Bindower Straße 7a; Sportplatz Gussow, Am Strandbad 2. Damit befinden sich Jugendtreff, Dorfleben und ein Hauptsportplatz direkt im Ort.
Die Fahrbibliothek hält 2026 in der Gräbendorfer Straße vor dem Friedhof.
So kommt die Familie zum Training
Der Heideseer SV nutzt den Sportplatz Gussow als zweite Sportanlage. Mannschaft und Training können zwischen Gussow und Friedersdorf wechseln; deshalb vor dem ersten Termin den genauen Platz bestätigen. Linie 724 verbindet Gussow mit Prieros und Gräbendorf.
Angeln & Angelvereine1 örtlicher Verein · Gewässer und Voraussetzungen
Angeln vor Ort
1 Verein im aktuellen Gemeinde-Verzeichnis.
Vereinsleben, Gewässerpflege und gemeinsame Termine gehören in diesem Ortsteil sichtbar zum Freizeitangebot.
GussowAngelverein
DAV Ortsgruppe Gussow e.V.
KontaktMichael Bussee
Im aktuellen Vereinsverzeichnis der Gemeinde als Gussower DAV-Ortsgruppe geführt. Aktuelle Treffen, Aufnahmebedingungen und mögliche Jugendangebote sind direkt über den Verein zu erfragen.
GewässerbezugEine konkrete Gewässerzuordnung wird im Gemeinde-Eintrag nicht veröffentlicht.
AngelregelnAngelberechtigung, Fischereiabgabe, Angelkarte, Gewässerregeln und Schonzeiten bitte für das konkrete Gewässer prüfen.Offizielle Hinweise →
Häufige FragenKurze Antworten zu Schule, Alltag, Wasser und Vereinen
Häufig gesucht
Fragen zu Gussow und Heidesee.
Kurzantworten mit demselben Quellenstand wie die ausführlichen Abschnitte.
Welche Grundschule ist für Gussow zuständig?
Gussow gehört im Schuljahr 2026/27 zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros. Linie 724 bedient Gussow und ausgewählte Schultagsfahrten führen über Prieros Schule. Der Fußweg zur einzigen zentralen Haltestelle ist aus den Randlagen einzuplanen.
Gibt es in Gussow eine Kita oder einen Hort?
Die kommunale Kita Knirpsenhaus befindet sich Am Kindergarten 1 in Gussow.
Welche Bus- oder Bahnverbindung gibt es in Gussow?
Linie 724 verbindet Gussow mit Gräbendorf, Prieros, Bestensee, Zeesen und Königs Wusterhausen. Die Fahrtlage unterscheidet sich an Schul-, Ferien- und Wochenendtagen.
Wo kann man von Gussow aus einkaufen?
Prieros ist mit Lebensmittelmarkt und weiteren Angeboten der nächste wichtige Versorgungsort; Friedersdorf ergänzt den größeren Wocheneinkauf und weitere Dienstleistungen.
Wo kann man in oder nahe Gussow baden?
Die Liegewiese an der Dahme, Am Strandbad 1b, ist als öffentlicher Wasserzugang dokumentiert. Aktuelle Badehinweise und örtliche Regeln bleiben maßgeblich.
Welche Vereine und Sportangebote gibt es in Gussow?
Im aktuellen Vereinsverzeichnis sind für Gussow unter anderem DAV Ortsgruppe Gussow, Traditionsverein Gussow, Verein für naturnahen Wassersport Gussow, Kita-Förderverein Gussow & Gräbendorf aufgeführt. Der Heideseer SV nutzt den Sportplatz Gussow als zweite Sportanlage. Mannschaft und Training können zwischen Gussow und Friedersdorf wechseln; deshalb vor dem ersten Termin den genauen Platz bestätigen. Linie 724 verbindet Gussow mit Prieros und Gräbendorf.
BodenrichtwerteAmtliche Zonen und sachgerechte Einordnung
Bodenrichtwerte 2026
Gussow in der KarteAmtliche Zonen in Gussow.
Normale Wohn- und Mischlagen: 100–190 €/m². Friedrichsbauhof 100 €/m² · Dorfgebiet 120 €/m² · Wohngebiet 190 €/m². Zwei Uferzonen 250 €/m². Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden einer Zone und ist noch kein Immobilien- oder Verkaufspreis.
Stichtag 01.01.2026amtliche BORIS-DatenUfer und Sonderlagen getrennt
Immobilienwert & MikrolageWas bei Grundstück und Gebäude zusätzlich zählt
Immobilien in Gussow
Der Ortsteil ist nur der Anfang der Bewertung.
Seenähe, tatsächlicher Zugang, Grundstücksrecht, Erschließung, Bauzustand und mögliche Außenbereichslage sind wertprägend.
Zusätzlich betrachten wir Gebäudezustand, Energie, Rechte, Unterlagen, Vergleichsfälle und eine banknahe Finanzierungsplausibilität.
Mikrolage vor Ort prüfen
- Straße und direkte Nachbarschaft
- Zufahrt, Erschließung und Internet
- Wasser-, Wald- und Naturschutzbezug
- Schule, Betreuung und tägliche Wege
- Lärm, Saisonbetrieb und Nutzungsrechte
ImmobilienbeispielSo könnte ein Objekt aus dem Ortsteil präsentiert werden
Immobilienpräsentation
Hier könnte Ihre Immobilie stehen.
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Ganz Heidesee
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Quellen & AktualitätAmtliche und redaktionelle Grundlagen transparent nachlesen
Quellen und Aktualität
Stand der Recherche: 29. August 2026.
Einwohnerzahl und Ortsmerkmale stammen aus dem amtlichen Ortsteilporträt der Gemeinde Heidesee, Einwohnerstand 20.07.2026. Schulbezirke, Einrichtungen, Buslinien, Rad- und Wasserzugänge wurden quellenbezogen ergänzt. Fahrpläne, Schulbezirke, Öffnungszeiten, Plätze und Wasserqualität können sich ändern und sind vor einer konkreten Entscheidung erneut zu prüfen.
Ortsporträt auf dieser Seite →Schulbezirk auf dieser Seite →Schulen auf dieser Seite →Kitas und Horte auf dieser Seite →RVS-Fahrplanauskunft →Schul- und Radwege auf dieser Seite →Radwege auf dieser Seite →Gesundheitsversorgung auf dieser Seite →Seen und Ausflugsziele →Vereine lokal durchsuchen →Jugend und Familienleben →Treffpunkte und Alltag →Heideseer SV →Heideseer SV bei FUSSBALL.DE →Sportverein Prieros →Fahrbibliothek 2026 →RVS-Fahrplanauskunft →
Eigentümer in Gussow?
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