Immobilienvermittlungfür Heidesee
Ortsteil der Gemeinde Heidesee

Dolgenbrodt in der Gemeinde Heidesee.

Wald- und Wasserort zwischen Langem See, Dolgensee und Dahme mit markanter Fuß- und Radwegbrücke.

Langer See und DahmeDolgensee und NaturschutzDahme-Radwegbrücke
Ortsprofil

Was Dolgenbrodt besonders macht.

Dolgenbrodt liegt in einer wasser- und waldreichen Landschaft zwischen Langem See, Dolgensee und Dahme. Die große Fuß- und Radwegbrücke über die Dahme ist ein prägendes Bauwerk und Teil des Dahme-Radwegs.

Tourismus, Beherbergung, Reiterhöfe, Bootsangebote, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzen die Wohnnutzung. Wasserlage und saisonale Nutzung sind nicht bei jedem Grundstück gleich.

Amtliches Ortsteilporträt →
Schule und Betreuung

Wie Familienwege in Dolgenbrodt funktionieren.

Schulbezirk und Buslinie sind belegt; die passende einzelne Fahrt bleibt von Adresse, Schultag und Unterrichtszeit abhängig.

Zuständige Grundschule 2026/27

Friedersdorf oder Prieros – je nach Wohnlage

Dolgenbrodt West gehört im Schuljahr 2026/27 zum Einzugsgebiet Friedersdorf. Das übrige Dolgenbrodt gehört zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros. Maßgeblich ist die genaue Straße.

So ist der Schulweg eingeordnet

Linie 723 bedient Dolgenbrodt Dorf und teilweise Dolgenbrodt Siedlung. Der Fahrplan enthält Verbindungen in Richtung Friedersdorf sowie auf einzelnen Schultagsfahrten weiter nach Prieros Schule. Wegen der geteilten Zuordnung muss die konkrete Route adressbezogen geprüft werden.

Linie 723
Kita und Hort

Betreuung im Alltag

In Dolgenbrodt ist in der aktuellen kommunalen Übersicht keine Kita aufgeführt. Abhängig von Schulbezirk, Verfügbarkeit und Arbeitsweg kommen Einrichtungen in Bindow, Friedersdorf, Prieros oder anderen Ortsteilen infrage.

Kommunale Einrichtungen prüfen →
Unterwegs und versorgt

Bus, Rad, Einkauf und Gesundheit.

Für eine Wohnentscheidung zählt nicht nur, ob ein Angebot existiert, sondern wie gut es von der konkreten Straße erreichbar ist.

Bus und Bahn

Öffentlicher Verkehr

Linie 723 stellt die Busverbindung her. Zusätzlich sind der Dahme-Radweg und die markante Fuß- und Radwegbrücke wichtige Freizeit- und Ortsverbindungen; sie ersetzen jedoch nicht automatisch eine sichere tägliche Schulroute.

Aktuellen RVS-Fahrplan öffnen →
Rad und Schulweg

Fahrradverbindungen

Die Dahmebrücke verbindet Dolgenbrodt mit Friedrichsbauhof und ist Teil des Dahme-Radwegs. Bei Alltagsfahrten sind Beleuchtung, Witterung, Straßenquerungen und der weitere Weg zur Schule gesondert zu bewerten.

Schulwegsicherung der Gemeinde →
Lebensmittel und Alltag

Einkaufsmöglichkeiten

Prieros und Friedersdorf sind die wichtigsten innergemeindlichen Einkaufsorte. Für eine Immobilie sollte geprüft werden, welcher Weg aus der konkreten Siedlungs- oder Dorflage tatsächlich kürzer und alltagstauglicher ist.

Wasser und Freizeit

Wo Baden und Wasserzugang möglich sind.

Die Liegewiese am Langen See, Am Badestrand 3, ist als öffentlicher Wasserzugang dokumentiert. Sie ist nicht automatisch mit einer bewachten oder amtlich überwachten Badestelle gleichzusetzen.

Ein öffentlicher Wasserzugang ist nicht automatisch eine bewachte Badestelle. Wasserqualität, Zugangsregeln und saisonale Hinweise müssen aktuell geprüft werden.

Familienleben und Vereine

Was Kinder, Jugendliche und Eltern in Dolgenbrodt unternehmen können.

Lokale Angebote und die wichtigsten erreichbaren Sportstandorte – mit Routen statt pauschaler Fahrzeit.

Treffpunkte

Jugend und Dorfleben

Das Dorfgemeinschaftshaus in der Bindower Allee 2 ist der zentrale Treffpunkt. Der Verein Dolgenbrodt verbindet organisiert Projekte, Aktionen und Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander.

Dolgenbrodt wird im Tourenplan der Fahrbibliothek 2026 nicht als eigener Halt geführt; Bindow, Friedersdorf und Prieros sind aufgeführte Alternativen.

Fußball und Sport

So kommt die Familie zum Training

Für Fußball und größere Mannschaftsangebote kommen Friedersdorf und – je nach Sport – Prieros in Betracht. Linie 723 bedient Dorf und teilweise Siedlung; wegen der geteilten Schul- und Alltagsorientierung ist die genaue Wohnlage besonders wichtig.

Jugendfragen und ein mögliches Probetraining vor der ersten Anfahrt direkt mit dem Heideseer SV abstimmen. Der Verein nutzt beide Sportanlagen; der konkrete Platz kann je Team und Saison wechseln.

Häufig gesucht

Fragen zu Dolgenbrodt und Heidesee.

Kurzantworten mit demselben Quellenstand wie die ausführlichen Abschnitte.

Welche Grundschule ist für Dolgenbrodt zuständig?

Dolgenbrodt West gehört im Schuljahr 2026/27 zum Einzugsgebiet Friedersdorf. Das übrige Dolgenbrodt gehört zum Einzugsgebiet der Grundschule Prieros. Maßgeblich ist die genaue Straße. Linie 723 bedient Dolgenbrodt Dorf und teilweise Dolgenbrodt Siedlung. Der Fahrplan enthält Verbindungen in Richtung Friedersdorf sowie auf einzelnen Schultagsfahrten weiter nach Prieros Schule. Wegen der geteilten Zuordnung muss die konkrete Route adressbezogen geprüft werden.

Gibt es in Dolgenbrodt eine Kita oder einen Hort?

In Dolgenbrodt ist in der aktuellen kommunalen Übersicht keine Kita aufgeführt. Abhängig von Schulbezirk, Verfügbarkeit und Arbeitsweg kommen Einrichtungen in Bindow, Friedersdorf, Prieros oder anderen Ortsteilen infrage.

Welche Bus- oder Bahnverbindung gibt es in Dolgenbrodt?

Linie 723 stellt die Busverbindung her. Zusätzlich sind der Dahme-Radweg und die markante Fuß- und Radwegbrücke wichtige Freizeit- und Ortsverbindungen; sie ersetzen jedoch nicht automatisch eine sichere tägliche Schulroute.

Wo kann man von Dolgenbrodt aus einkaufen?

Prieros und Friedersdorf sind die wichtigsten innergemeindlichen Einkaufsorte. Für eine Immobilie sollte geprüft werden, welcher Weg aus der konkreten Siedlungs- oder Dorflage tatsächlich kürzer und alltagstauglicher ist.

Wo kann man in oder nahe Dolgenbrodt baden?

Die Liegewiese am Langen See, Am Badestrand 3, ist als öffentlicher Wasserzugang dokumentiert. Sie ist nicht automatisch mit einer bewachten oder amtlich überwachten Badestelle gleichzusetzen.

Welche Vereine und Sportangebote gibt es in Dolgenbrodt?

Im aktuellen Vereinsverzeichnis sind für Dolgenbrodt unter anderem Anglerverein Dolgenbrodt 1954, Dolgenbrodt verbindet aufgeführt. Für Fußball und größere Mannschaftsangebote kommen Friedersdorf und – je nach Sport – Prieros in Betracht. Linie 723 bedient Dorf und teilweise Siedlung; wegen der geteilten Schul- und Alltagsorientierung ist die genaue Wohnlage besonders wichtig.

Bodenrichtwerte 2026

Amtliche Zonen in Dolgenbrodt.

Normale Wohn- und Mischlagen: 150–160 €/m². Wohnlage 150 €/m² · Dorfgebiet 160 €/m². Erholung 50 €/m² · zwei Uferzonen 350 €/m². Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden einer Zone und ist noch kein Immobilien- oder Verkaufspreis.

Stichtag 01.01.2026amtliche BORIS-DatenUfer und Sonderlagen getrennt
Dolgenbrodt in der Karte
Immobilien in Dolgenbrodt

Der Ortsteil ist nur der Anfang der Bewertung.

Tatsächliche Wasserlage, Ufer- und Wegerechte, Hochwasserbezug, Erschließung und Nutzungsart sind besonders wichtig.

Zusätzlich betrachten wir Gebäudezustand, Energie, Rechte, Unterlagen, Vergleichsfälle und eine banknahe Finanzierungsplausibilität.

Immobilienwert ermittelnVerkauf besprechen

Mikrolage vor Ort prüfen

  • Straße und direkte Nachbarschaft
  • Zufahrt, Erschließung und Internet
  • Wasser-, Wald- und Naturschutzbezug
  • Schule, Betreuung und tägliche Wege
  • Lärm, Saisonbetrieb und Nutzungsrechte
Immobilienpräsentation

Hier könnte Ihre Immobilie stehen.

D
Platz für Ihr Objekt

Hier könnte Ihre Immobilie aus Dolgenbrodt stehen.

Die Seite ist bereits vorbereitet. Ein echtes Angebot wird erst nach Auftrag, Unterlagenprüfung, Bildfreigabe und Pflichtangaben veröffentlicht.

Verkaufsbegleitung kennenlernen →
Ganz Heidesee

Weitere Ortsteile entdecken.

Zur Übersicht →
Quellen und Aktualität

Stand der Recherche: 29. August 2026.

Einwohnerzahl und Ortsmerkmale stammen aus dem amtlichen Ortsteilporträt der Gemeinde Heidesee, Einwohnerstand 20.07.2026. Schulbezirke, Einrichtungen, Buslinien, Rad- und Wasserzugänge wurden quellenbezogen ergänzt. Fahrpläne, Schulbezirke, Öffnungszeiten, Plätze und Wasserqualität können sich ändern und sind vor einer konkreten Entscheidung erneut zu prüfen.

Gemeinde: Dolgenbrodt →Schulbezirke 2026/27 →Schulen der Gemeinde →Kommunale Kitas und Horte →RVS-Fahrplanauskunft →Schulweg- und Radwegsicherung →Radfahren in Heidesee →Medizin und Gesundheit →Tourist-Information →Vereinsverzeichnis Gemeinde Heidesee →Jugendclubs der Gemeinde →Dorfgemeinschaftshäuser →Heideseer SV →Heideseer SV bei FUSSBALL.DE →Sportverein Prieros →Fahrbibliothek 2026 →RVS-Fahrplanauskunft →
Eigentümer in Dolgenbrodt?

Lassen Sie uns Ihre konkrete Lage ansehen.

Eine belastbare Einschätzung entsteht aus Ortsteil, Straße, Grundstück, Gebäude und Finanzierbarkeit.

Bewertung anfragenWhatsApp
AnrufenWhatsAppTermin