Alles auf einer Ebene – ruhig, hell und gartennah.
Der vollständig fiktive Wolziger Musterbungalow richtet sich an Menschen, die kurze Wege und eine gut nutzbare Wohnfläche bevorzugen. Große Fenster verbinden Wohn- und Essbereich mit dem Garten; drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen.
Die beispielhafte Modernisierung umfasst Fassade, Fenster, Haustechnik und Bäder. Eine breite Terrasse und der alte Baumrahmen geben dem Grundstück eine gelassene Atmosphäre. Ein direkter Wasserzugang ist ausdrücklich nicht Bestandteil dieses Musterangebots.
So entsteht der fiktive Beispielpreis.
Für dieses reine Präsentationsmuster wird der gebrauchte Gebäudezustand nicht nochmals pauschal abgezogen. Garagen, Anbauten, Außenanlagen und sonstige Nebenwerte werden vereinfachend als Ausgleich behandelt. Das ist keine Markt- oder Verkehrswertermittlung für ein reales Grundstück.
Ausstattung – vollständig fiktiv
- vollständig eingeschossige, alltagstaugliche Aufteilung
- offener Wohn- und Essbereich mit breiten Gartenfenstern
- drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche als Muster
- Carport, Hauswirtschaftsraum und großes Gartengrundstück
Fiktive Objektdaten
- Objektart
- Bungalow
- Ort
- Wolzig
- Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Grundstück
- ca. 1.040 m²
- Bodenrichtwert der Musterlage
- 180 €/m² · Wohnbaufläche
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1978 · modernisiert 2019
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Energie
- Muster: B · 61 kWh/(m²·a)
- Heizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Muster)
- Provision
- Muster: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage und Bildhintergrund
Wolzig wird durch Wolziger See, Storkower Kanal und waldreiche Uferbereiche geprägt. Das letzte Galeriebild ist ausschließlich eine künstlich erzeugte Umfeldstimmung. Das Mustergrundstück besitzt weder einen behaupteten Seeblick noch einen privaten Steg oder Wasserzugang.