Gewachsener Charakter und Räume für neue Kapitel.
Dieses fiktive Muster-Exposé steht für ein behutsam modernisiertes Friedersdorfer Wohnhaus aus den 1930er-Jahren. Erhaltene Ziegeldetails, Holzfußböden und ein eingewachsener Garten geben dem Haus Charakter, während Küche, Bäder und Haustechnik zeitgemäß gedacht sind.
Der Grundriss bietet einen verbundenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer und drei weitere Zimmer. Der Garten mit altem Obstbaum, Terrasse und kleinen Nutzbeeten eignet sich beispielhaft für Menschen, die Platz und eine gewachsene Umgebung schätzen.
So entsteht der fiktive Beispielpreis.
Für dieses reine Präsentationsmuster wird der gebrauchte Gebäudezustand nicht nochmals pauschal abgezogen. Garagen, Anbauten, Außenanlagen und sonstige Nebenwerte werden vereinfachend als Ausgleich behandelt. Das ist keine Markt- oder Verkehrswertermittlung für ein reales Grundstück.
Ausstattung – vollständig fiktiv
- behutsam sanierter Altbaucharakter mit Ziegeldetails
- Wohnzimmer mit Ofen als fiktive Musterangabe
- fünf flexibel nutzbare Zimmer
- modernisierte Küche und zwei Bäder
- großes Grundstück mit Obstbaum und Gartenbereichen
Fiktive Objektdaten
- Objektart
- Saniertes Landhaus
- Ort
- Friedersdorf
- Wohnfläche
- ca. 138 m²
- Grundstück
- ca. 980 m²
- Bodenrichtwert der Musterlage
- 150 €/m² · allgemeines Wohngebiet
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1936 · saniert 2021
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Energie
- Muster: D · 112 kWh/(m²·a)
- Heizung
- Gas-Brennwert mit Solarthermie (Muster)
- Provision
- Muster: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage und Bildhintergrund
Friedersdorf ist das Verwaltungs- und Versorgungszentrum der Gemeinde Heidesee und besitzt eine gewachsene Dorfstruktur. Das Umfeldbild ist eine allgemeine, künstlich erzeugte Friedersdorf-Stimmung; es behauptet keine konkrete Straße oder Sichtbeziehung des Musterobjekts.